외벽방수는 바르기 전에
틈부터 잡는 일입니다

외벽 관련 작업은 성격이 다른 둘로 나뉩니다. 어느 쪽이 필요한지에 따라 견적이 몇 배까지 차이 나기도 합니다.

물이 이미 들어오고 있다면 두 번째 작업이 먼저입니다. 새는 자리를 그대로 둔 채 도료만 올리면 그 아래에 물이 갇혀, 몇 달 지나지 않아 부풀어 오르는 경우가 많습니다.

실내에서 젖은 자리와 물이 들어온 자리는 대개 다릅니다. 물은 벽 안에서 아래로, 옆으로 흐르다가 약한 지점에서 나옵니다. 그래서 젖은 자리만 보고 판단하면 엉뚱한 곳을 고치게 됩니다.

• 창틀 둘레의 노후 실리콘 — 가장 흔합니다
• 외벽 균열과 이음매
• 옥상 파라펫 안쪽면과 꺾임부
• 에어컨 배관 등이 벽을 뚫고 지나간 자리
• 위층 발코니 바닥과 벽이 만나는 지점

원인이 한 곳이 아닌 경우도 적지 않습니다. 여러 경로가 함께 열려 있다가 비가 들이치는 방향에 따라 그날그날 다른 곳에서 새기도 합니다.

외벽은 현장마다 조건 차이가 커서 평당 얼마라고 잘라 말씀드리기 어렵습니다. 대략 아래 항목들이 합쳐져 정해집니다.

• 범위 — 전체 면인지, 특정 구간인지
• 높이와 접근 — 로프, 비계, 장비 중 무엇이 필요한지
• 바탕 상태 — 걷어낼 양이 얼마나 되는지
• 마감재 종류 — 드라이비트, 적벽돌, 석재, 노출 콘크리트
• 작업 구간 아래 — 통행 통제와 주변 보호가 필요한지

같은 면적이라도 비계를 세워야 하면 비용 구조가 완전히 달라집니다. 로프로 접근할 수 있는 조건인지부터 확인하는 것도 그래서입니다.